Ожидайте, идет загрузка...

Что такое муниципальное жилье?

Что такое муниципальное жилье?

В Украине все чаще можно услышать разговоры о программе «муниципальное жилье». Разработать законопроект по данной программе планируют  в 2013 году.

Что же это такое, и как можно получить такую квартиру гражданину Украины, который нуждается в жилье?

Прежде всего, стоит определиться с термином, муниципальное жилье – это жилье, которое построено государством, и государство предоставляет его работникам социальной сферы, молодым специалистам, а также другим категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо же, с целью привлечения новых кадров. В Европе такое жилье достаточно популярно, и занимает почти 40 % – 60 % всего жилья. Как правило, это жилье эконом класса, которое принадлежит государству, а то в свою очередь сдает его в аренду определенным категориям граждан. Преимущество такого жилья, что аренда его намного ниже рыночной стоимости, что позволяет молодым семьям, специалистам, даже инвалидам арендовать данное жилье.

В Украине такое жилье, практически отсутствует, лишь некоторые местные власти пытаются внедрить эту программу.

Например, в Виннице такая программа действует, и уже два дома, сданы в эксплуатацию, около 200 семей смогли участвовать в этой программе. Цена за 1 метр квадратный составила всего 520 долларов, что на 25 %  меньше рыночной стоимости. Чтобы купить квартиру в Виннице, по программе «Муниципальное жилье», достаточно внести первоначальный взнос в размере 30 % от общей суммы квартиры. Однако данная программа, создана местными властями и немного отличается от той, которую практикуют в Европе. Ведь здесь квартиры, выкупаются гражданами, а не арендуются. Аренда квартир в Виннице, для многих молодых семей, специалистов, с их невысокими заработными платами, практически недоступна.

Аренда муниципальной квартиры смогла бы в определенной мере решить жилищный вопрос многих наших соотечественников.

Аренда квартиры у государства имеет ряд преимуществ:

  • низкая арендная плата,
  • не нужно переезжать с квартиры на квартиру,
  • возможность прописки,
  • заключение договора, с долгосрочным сроком проживания.

Конечно же, на муниципальное жилье также будут создаваться всем нам хорошо знакомые, бесконечные и вполне «непрозрачные» очереди. Однако надежда всегда есть, что государство позаботится о тех, кто по различным причинам не может обеспечить себя жильем.

Существует еще одно решение жилищного вопроса – это купить участок в Виннице. Благодаря невысоким ценам на землю, это вполне реально. Тогда, вы сможете построить дом на этом участке, что в несколько раз лучше квартиры и тем более муниципальной.

 
Дата: 22.12.2012 / Просмотров: 709 / Рубрика: Новости недвижимости /