Ожидайте, идет загрузка...

Что такое общий реестр недвижимости, и каковы его преимущества?

Что такое общий реестр недвижимости, и каковы его преимущества?

Сегодня на рассмотрении в Верховной Раде находится законопроект, согласно которому в Украине должен быть единый реестр прав на недвижимое имущество. Также этот закон предполагает, что вся информация содержащаяся в этом реестре, должна быть общедоступной, однако доступ к ней все же предполагает некоторые ограничения.

Запрос может сделать каждый желающий в ответ на полную информацию от того, кто запрашивает. К примеру, вся продажа квартир в Харькове, будет облегчаться тем, что как продавец, так и покупатель сможет бесплатно выяснить некоторую информацию о недвижимости, не прибегая к государственным услугам.

Предполагается, что информацию можно будет получить различными способами: по почте, путем получения доступа к соответствующей странице в интернете, в виде справки при личном обращении. Доступна будет лишь ограниченная информация, а именно: данные о владельце, описание объекта, информация об существующих обременениях, или отсутствии таковых.

Со временем реестр должен содержать всю историю об объекте, которая касается прав собственности и его передачи. Но так как реестр существует только с 2010 года, данные о приватизации внесены только с этого года и постепенно будут расширяться. Продажа домов в Харькове, как и любой другой недвижимости, отныне будет носить более прозрачный характер.

Доступ к персональным сведениям, таким как номер идентификационного кода, и паспорта, нюансы и подробности по ипотеке и обременениям будут не доступны для широкого круга лиц. Ее смогут получить только государственные служащие таких структур как правоохранительные органы, суды и некоторые органы самоуправления, а также физические лица, которые являются владельцами, наследниками, или же те лица, которые представляют непосредственный интерес в обременениях.

Стоит заметить, что каждый владелец недвижимости, сможет получить достоверную информацию о том, кто интересовался его недвижимостью, включая банки, суды и нотариусы. Продажа участков в Харькове начинается с подготовки необходимых документов, и что немаловажно информации об обременениях или их отсутствии.

Преимущества данного реестра.

  1. Защита от мошенников. Покупатель может самостоятельно проследить историю покупаемой недвижимости. Нет ли на нее со стороны прежних хозяев исков и так далее. Благодаря такой системе легко будет проследить всю историю квартиры или дома, даже в случае быстрой смены хозяев.
  2. Защита от коррупционных схем. Благодаря открытой и доступной информации нет нужды «кормить» взятками государственные структуры, чтобы узнать необходимую информацию.
  3. Право изменять информацию в реестре по-прежнему остается за нотариусами.

Не касается данный реестр лишь арендуемого жилья, так как аренда квартир в Харькове не требует юридического оформления, и не предполагает смену хозяева жилья.

 
Дата: 14.03.2014 / Просмотров: 149 / Рубрика: Новости недвижимости /