Ожидайте, идет загрузка...

Что ждать от рынка недвижимости в 2014 году?

Что ждать от рынка недвижимости в 2014 году?

Аналитики в сфере недвижимости прогнозируют на 2014 год рост цен на рынке новостроек. На «вторичке» существенных изменений не предвидится.

От популярных инвестиций в недвижимость, с целью перепродажи, лучше воздержаться, так как подъема цен не ожидается ближайшие два-три года. Также предполагается, что количество сделок останется на прежнем уровне. Поэтому, если вы заядлый инвестор, настройтесь  на длительное вложение средств. Например, ликвидными городами в Крыму остаются Ялта, Севастополь и Симферополь. Продажа квартир в Симферополе, как в столице полуострова, идет достаточно активно.

А вот выгодным вложением в 2014 году эксперты называют, приобретение недвижимости, для последующей сдачи в аренду. Ежегодный рост на нее составляет приблизительно 5-10%. В среднем, такая покупка начнет приносить чистый доход примерно через 10 лет. Наиболее востребован этот вариант в крупных городах и столице. Аренда квартир в Симферополе всегда имеет повышенный спрос, поэтому и вкладывать в эту сферу людям выгодно.

Конечно, столица и города-миллионники сохраняют наибольший спрос на недвижимость. Рынок в регионах останется довольно спокойным. Наибольшая потребность у населения, как и прежде, прослеживается на недорогую недвижимость, которая, как правило, представлена на рынке вторичного жилья. А вот элитная недвижимость продается только в том случае, если в слово «элитный» можно вписать помимо самого строения и его окружающую структуру. Покупатели дорогого жилья, предпочитают жить в самых выгодных районах, которые окружены парками или растительностью, районах, которые оснащены детскими учреждениями и супермаркетами.

Продолжает падать спрос на «хрущевки», вокруг которых уже не первый год ходят различные слухи об их полном сносе или не ликвидности. Даже ожидается снижение цен на данные квартиры примерно на 5-6%, в то время как цена на другое недорогое жилье может немного возрасти.

Если говорить о частных домовладениях, то и тут покупатели предпочитают практичное недорогое жилье. Продажа домов в Симферополе происходит в основном на объекты, цена которых не превышает 100-150 тысяч долларов.

Никаких значительных изменений не произойдет и на земельном рынке. Продажа участков в Симферополе происходит теми же темпами, что и в 2013 году. Сегодня люди более избирательны, и не хотят платить завышенную цену даже за «лакомый кусочек».

 
Дата: 24.01.2014 / Просмотров: 191 / Рубрика: Новости недвижимости /