Ожидайте, идет загрузка...

Инвестиции в недвижимость – оцениваем выгоды и риски

Инвестиции в недвижимость – оцениваем выгоды и риски

Инвестиции в недвижимость, как и любые другие вложения средств, имеют свои спады и подъемы. Ведь для удачного инвестирования необходимо детально просчитать прибыль и владеть ситуацией на рынке.

Инвестиции бывают долгосрочные и краткосрочные. Недвижимость, практически всегда – это долгосрочные перспективы. Чаще всего люди делают выбор в пользу недвижимости, чтобы получать стабильный доход, и не опасаться потери своих вложенных средств.

Выгодно ли сегодня вкладывать свои средства в недвижимость?

Однозначно на этот вопрос ответа нет. Каждую ситуацию надо рассматривать индивидуально. Сделать это вы сможете самостоятельно, оценив несколько факторов.

1 фактор. Цена на недвижимость.

Ответьте на вопрос. На каком уровне в данный момент находятся цены на недвижимость: А) На пике цен, и подъем не предвидится;

Б) Цены только начали расти,

В) Цены упали. Если продажа квартир в Виннице представлена достаточно широко, а покупательская способность существенно снизилась, значит можно ожидать понижения цен.

Это связано с экономикой, чем она ниже, тем большее наблюдается падение цен. Например, за последние 5 лет цены на недвижимость преимущественно. В это же время, происходит постепенный рост арендной платы.

2 фактор. Цель покупки.

У вас есть лишние средства, и вы решили купить на них недвижимость:

А) Чтобы средства не пропали. В этом  случае, если не будет большого обвала цен, то деньги вы не потеряете, но и не заработаете.

Б) Чтобы сдавать ее в аренду. Доказано, что в среднем, чтобы окупить покупку квартиры, сдавая ее в аренду, понадобится 15 лет, а то и больше. Если аренда квартир в Виннице востребована, то и цены на нее будут всегда выгодными.

В) Купить помещение для бизнеса и начать его самому. Начать в этом помещении бизнес также достаточно выгодно, ведь даже в тяжелые месяцы, вы не будете выкладывать кругленькую сумму за аренду.

Г) Сдавать в аренду под бизнес;

Д) Сделать качественный ремонт и продать, как элитное жилье.

Все эти варианты абсолютно разные, и на каждом можно, как заработать, так и потерять.

Не стоит забывать и про земельные участки.  Продажа участков в Виннице может быть как для частных, так и для коммерческих целей.

Основная выгода будет в том, что вы будете являться владельцем недвижимости, которую сможете в любой момент перепродать, или сдать в аренду ради пассивного дохода. С другой стороны, если купить недвижимость на пике цен, вы рискуете продать ее по более низкой цене, и потерять часть своих средств.

Продажа домов в Виннице значительно реже пользуется спросом для вопросов инвестирования. Напротив, для жизни именно эта категории недвижимости привлекает клиентов больше всего.

Многие эксперты недвижимости, называют сегодняшний экономический кризис выгодным вложением в недвижимость, однако советуют приобретать не дорогое и качественное жилье.

 
Дата: 01.07.2014 / Просмотров: 193 / Рубрика: Новости недвижимости /