Ожидайте, идет загрузка...

Кому предстоит платить налог на недвижимость

Кому предстоит платить налог на недвижимость

Каждый новый закон в налоговом кодексе находит бурный отклик среди населения нашей страны. Особое внимание привлек  к себе новый закон, по которому с населения ежегодно будет взиматься налог на недвижимое имущество. Ранее налог на имущество нужно было оплачивать только при любых операциях с недвижимостью.

Новый закон «О налоге на недвижимое имущество»  готовится вступить в силу вслед за нововведениями в сфере БТИ.  Данный закон откладывался уже дважды, и как сообщают из министерства финансов, закон начнет действовать с 2013 года. Ранее налог взимался только за пользование земельными участками. Например, купить участок в Алуште, выгодно с коммерческой стороны, однако если земли слишком много – это чревато большими  налогами.  Все владельцы земли ежегодно оплачивали данный налог, теперь эта же процедура ждет владельцев, так скажем элитной недвижимости.

Кого же непосредственно затронет этот закон? В первую очередь владельцев больших площадей.

  • Собственники квартиры, чья общая площадь превышает 120 м2, но не больше 240 заплатят в казну 1% за каждый  метр из расчета минимальной заработной платы. Например, если  квартира 125 м2, то ежегодно, хозяину жилья придется платить за 5 м2 налог в казну. Тем, у кого общая площадь квартир выше 240 м 2 придется платить за каждый лишний метр 2,7%.
  • Собственники дома, чья площадь до 240 м2 от налога будут освобождены, а вот свыше 240 – заплатят 1%. Хозяева чья площадь дома превышает 500 м2 вынуждены будут ежегодно оплачивать налог в размере 2,7%.

Облагаться налогом будут только объекты жилой недвижимости. К ним не относятся дома, которые принадлежат государству, а также детские сады и другие учреждения.

От налогов будут освобождены многодетные семьи, приемные семьи, а также дома детского типа, при условии, что они владеют только одним объектом недвижимости. Каждый последующий объект, которым владеет такая семья, будет подвергаться налогообложению на общих основаниях.

Собственно говоря, далеко не каждая семья владеет несколькими квартирами, или же домами. Чаще всего большими объектами недвижимости владеют очень богатые люди, которые будут в состоянии оплатить такие налоги.

Этот вопрос  также актуален в курортных районах нашей страны. Владельцы больших домов, или же те, кто владеет несколькими квартирами сразу, ежегодно будут вынуждены оплачивать в казну кругленькую сумму. Если раньше было выгодно купить квартиру в Алуште для последующей аренды, то теперь каждая последующая квартира, или дом  может стать обузой для ее владельца.

В итоге может повыситься спрос на недвижимость, площадь которой не превышает площадь свободную от налога, и наоборот, снизиться спрос на большие площади.

Своя схема налогообложения существует и для арендодателей. Хоть аренда квартир в Алуште и других городах является прибыльным делом, однако такой вид заработка также подлежит налогообложению, и составляет 15 % от выручки.

В итоге получается, квартира или дом твоя собственность, однако платить налоги за нее все равно приходится.

 
Дата: 19.11.2012 / Просмотров: 238 / Рубрика: Новости недвижимости /