Ожидайте, идет загрузка...

Недвижимость, приобретенную за валютный кредит, забирать не будут

Недвижимость, приобретенную за валютный кредит, забирать не будут

До кризиса продажа квартир в Одессе осуществлялась преимущественно за счет кредитных средств, и оформленные кредиты люди спокойно планировали погашать на протяжении 10-25 лет. Однако с падением курса гривны многие заемщики оказались в крайне тяжелом положении. Ведь большинстволюдей брали длительные кредиты на покупку квартиры по курсу от 5,5 до 8 гривен за 1 доллар США, а когда эта цифра выросла почти в два раза, при прежних заработных платах осуществлять погашение кредитов стало практически не возможно. В итоге не довольные банкиры начали угрожать должникам изъятием залоговой недвижимости. Ущемленным горожанам ничего не оставалось, либо аренда квартир в Одессе, либо борьба за свои права.

С 6 июня и. о президента А. Турчиновым был подписан приказ, согласно которому налагается мораторий на отчуждение недвижимости, кредит на которую был оформлен в иностранной валюте. Этот закон относится к тем случаям, когда оформлялся потребительский кредит, а жилье выступало в качестве залога. В законе «Об ипотеке» указано, что банк не может забрать жилье, без согласия самого заемщика.

Мораторий распространяется только на то жилье, которое находится на стадии строительства, или является постоянным местом жительства для поручителя или заемщика. Еще одно условие касается площади такой недвижимости. Мораторий распространяется на квартиры, площадь которых не превышает 130 кв. м., а дом не свыше 250 кв. м.

Еще не маловажный факт, что банк, и любое другое кредитное учреждение не имеет права передавать или продавать заем и долг другому лицу. Поэтому принудительная продажа домов в Одессе, не возможна без согласия хозяев жилья.

Данный закон уже вступил в силу и его действие продолжится до тех пор, пока не будет выпущен новый закон, касающийся кредитов населения оформленных в иностранной валюте.

Нацбанку совместно с Кабинетом министров предстоит еще создать законопроект, который будет регулировать множество сопутствующих вопросов. Например,- списание пени и штрафов, а также порядок погашения разницы курсов, и все вопросы которые возникают в налоговом и бухгалтерском учете в связи с ситуацией.

Закон не распространяется на оккупированные территории, в частности на АР Крым.

Сегодня огромный спрос приобретают земельные участки и частные дома. Это не только свой уголок тишины и покоя, но также возможность завести свой минимальный огород и живность. Поэтому продажа участков в Одессе не только ценится, но и постоянно возрастает в цене.

 
Дата: 14.06.2014 / Просмотров: 190 / Рубрика: Новости недвижимости /