Ожидайте, идет загрузка...

Новое предложение от правительства – аренда с правом выкупа

Новое предложение от правительства – аренда с правом выкупа

Многие эксперты по недвижимости считают новую программу от Государства «Аренда квартиры с правом выкупа» нереальным или двусмысленным проектом. Звучит очень привлекательно, ты платишь аренду за квартиру, и через 15 лет она полностью принадлежит тебе и твоей семье. Большинство молодых семей живут в арендуемых квартирах, только платят они в карман хозяину недвижимости. А тут предлагается платить, но только сразу за свою квартиру, плюс оформляется квартира по всем правилам на арендатора. Да и цена на квартиру выходит ниже рыночной, в случае покупки или аренды аналогичного объекта. Как обещают эксперты, цена аренды за квартиру в Киеве не превысит 2600 гривен, а в других районах Украины будет существенно ниже. Ведь аренда квартир в Киеве значительно выше данной стоимости. Единственно возникает вопрос, где государство возьмет столько свободных денег, чтобы построить нужное количество домов, или выкупить уже имеющихся у строительных компаний. Как показала практика, предыдущая программа нашла незначительную поддержку среди инвесторов.

Программу обещали запустить в сентябре месяце, но пока она остается на уровне обещаний. Стартовать программа должна была в Киеве. Основанная на программе «Доступное жилье» программа «Аренда квартир с правом выкупа» имеет несколько отличий, которые должны позволить приобрести квартиры тем гражданам, которые не могли участвовать в предыдущих программах от государства.

Основное отличие, что в программе могут участвовать абсолютно все категории населения. Квартиры будут сдаваться в аренду под 3% годовых. Преимущество для государства, что ему не придется компенсировать 13 %, как в случае с предыдущей программой. Единственным условием для арендатора является, чтобы он состоял в очереди на квартиру. Отсутствие первоначального взноса делает эту программу еще более привлекательной.

Семья со средним уровнем достатка вряд ли сможет купить квартиру в Киеве, а вот арендовать у Государства с правом выкупа согласилась бы, пожалуй, каждая.

Как и в предыдущей программе, из квартиры нельзя выписываться до конца срока аренды, нельзя сдавать в субаренду другому лицу, иначе можно потерять право участия в программе.

Цена за квадратный метр также ограничена, в чем основная сложность, где Государство найдет такую дешевую жилплощадь. Ведь даже земля в Киеве стоит немало, купить участок в Киеве любой строительной компании, стоило немалых вложений. Ведь если максимально снизить растраты на строительство домов, то под сомнение ляжет их надежность и качество, а, как известно, новые технологии в строительстве стоят недешево.

Будем ждать с нетерпением продолжения этой программы.

 
Дата: 24.10.2012 / Просмотров: 242 / Рубрика: Новости недвижимости /