Ожидайте, идет загрузка...

Терминология недвижимости (часть 1)

Терминология недвижимости (часть 1)

Если вам нужна покупка или продажа квартир в Тернополе, первым делом вы обращаетесь к объявлениям. Не искушенному человеку не всегда понятна терминология недвижимости. Ваше представление о понятиях в сфере недвижимости довольно расплывчато? С нашим мини словарем все встанет на свои места, и вы легко сможете понимать все, что печатают в объявлениях о  продаже и покупке недвижимости.

Альтернативная сделка — подразумевает обмен одной жилплощади на другую, который оформляется как договор купли-продажи. Нередко в такой сделке участвуют до 6 хозяев, (например сделка с коммунальной квартирой).

Бизнес-класс – жилье в новых и относительно новых домах, часто с дорогим дизайнерским ремонтом. Отличаются большой кухней от 12 кв. м. и больше. Однокомнатные квартиры не менее 45 кв. м., а двухкомнатные от 65 кв. м. Обязательное наличие паркинга. Довольна обширная и развитая инфраструктура.

Брежневка — эти дома строились в эпоху Брежнева. Представляют собой панельные многоквартирные дома от 8 до 16 этажей. Большая часть домов оснащена мусоропроводом. Раздельный санузел. Слабая шумоизоляция.

Вторичный рынок («вторичка») к данной категории недвижимости относится все виды жилья, которые многократно перепродавались, и уже не подлежат под категорию «нового дома». При сделке на вторичном рынке важно проверить юридическую чистоту квартиры. Наиболее распространенная аренда квартир в Тернополе относится именно к рынку вторичной недвижимости.

Жилая площадь квартиры — это суммарная площадь всех жилых комнат, за исключением коридора, кухни, санузла, ванны и балкона.

Комфорт-класс – данный сегмент представляет усовершенствованные индивидуальные или же типовые проекты. Данный класс чаще всего выставляется на продажу без внутренней отделки. Площадь кухни от 8 кв. метров и выше, студия – от 28 кв. м., однокомнатные не менее 34 кв. м., а двухкомнатные от 50 кв. м.

Консьерж — работник, основная задача которого следить за порядком в подъезде, или в доме в целом. Также консьержи ведут учет посетителей. Могут организовать приезд специалиста (сантехника, электрика и так далее). Его комната располагается в фойе на первом этаже, рядом с входной дверью.

Монолитно-кирпичный дом — внутренние стены такого дома выполнены по технологии «монолит». Специальные формы с арматурой, заливаются бетоном, после застывания бетонной смеси, каркас снимается. Наружная облицовка в таких домах выполнена из кирпича. Основное преимущество от панельных: полное отсутствие щелей. Сочетание технологии монолит-кирпич расширяет возможности индивидуальных планировок, а также позволяет планировать высокие потолки.

Общая площадь квартиры — это совокупность всех квадратных метров внутри квартиры, включая кладовые. Балконы, террасы и лоджии рассчитываются по коэффиценту:  холодные кладовки и застекленные лоджии – 1,0, террасы и балконы – 0,3; балкон застекленный – 0,8; лоджия – 0,5.Разница в общей и жилой площади особенно актуальна, если это продажа домов в Тернополе, так как дом может иметь большие террасы, кладовые и подсобные помещения, которые не относятся к жилой площади.

Панельный дом –  собирается из готовых панелей, которые изготавливаются на заводах. Данный тип домов достаточно быстро возводится, и значительно дешевле монолитной конструкции. Минусы: нет возможности строить квартиры не стандартной планировки, плохая шумоизоляция, зазоры между панелями.

Земельная терминологии несколько отличается от той, которую предлагают в строительных объектах недвижимости.  Вся продажа участков в Тернополе делится на целевое назначение в использовании. Наиболее распространенный, это участок под индивидуальную застройку.

 
Дата: 02.09.2014 / Просмотров: 209 / Рубрика: Новости недвижимости /