Ожидайте, идет загрузка...

Украинцы получили первые квитанции об уплате налога на недвижимость

Украинцы получили первые квитанции об уплате  налога на недвижимость

С 15 апреля новый налог на недвижимость вступил в силу. Урегулированы почти все правовые и организационные вопросы. Каждый украинец, чья недвижимость подлежит налогообложению, получит квитанцию из налоговой. Согласно данной квитанции, он должен оплатить налог на свою недвижимость.

Андрей соколов, начальник службы Миндоходов, уверяет, что все получат свои квитанции до июня месяца.

Сроки уплаты налога и штрафные санкции

Налог необходимо уплатить в течение двух месяцев, а точнее 60 календарных дней, после получения квитанции.

Если налогоплательщик опаздывает, на протяжении следующих 30 дней ему насчитывают пеню, в размере 10 % от суммы налога, затем эта ставка возрастает до 20%.

Условия для уплаты налога

Напомним, что налогом облагаются квартиры, площадью  от 120 м2 до 240 м2, и сумма налога составит 1% от минимальной заработной платы за каждый метр, что равно 11, 47 гр, по состоянию минимальной заработной платы на январь 2013 года. Если площадь квартиры превышает 240 м2, то дополнительный налог составит за каждый превышающий м2 – 2, 7 % от минимальной заработной платы, т. е. сумма за 1 м2 составит 30,97 гр. В том случае если на одном хозяине числится 2 и более квартир, одна квартира налогом не облагается, при этом за вторую квартиру придется заплатить полностью, за каждый квадратный метр жилой площади. Законом предусмотрено, что хозяин может сам выбрать квартиру, которая не будет облагаться налогом. Однако об этом необходимо позаботиться заранее, иначе налоговая служба пришлет квитанцию об оплате налога на квартиру, в которой вы зарегистрированы. Теперь человек, прежде чем купить квартиру в Чернигове, или в другом городе Украины, несколько раз подумает и просчитает, а будет ли это выгодно для него.

Дома, площадью от 250 до 500 м2  – 1 %, а свыше – 2,7 %.

Кто освобожден от уплаты налогов

От уплаты налогов освобождены, хозяева квартир площадью до 120 м2, хозяева домов до 250 м2., многодетные семьи, приемные,  а также семьи, которые являются опекунами и воспитывают трех и более детей. Помимо этого налогом не облагаются дачные домики, общежития.

На сегодняшний день налогообложению подлежит только жилая площадь. Однако в эти условия уже неоднократно хотели внести корректировки, чтобы взимать налог за общую, а не за жилую площадь вашей недвижимости.

Для владельцев двух и более квартир и домов

При расчете налогов сумма недвижимости не плюсуется. Допустим, на одном владельце 2 квартиры, каждая  по 60 м2. За одну квартиру хозяин будет освобожден от уплаты налога, а за вторую, а также каждую последующую заплатит целиком. Допустим, жилая площадь в этой квартире 45 м2 * на 11,47 = 516,15 сумма, которую хозяин ежегодно должен уплатить в казну.

Налог о налогообложении недвижимости может также двояко отразиться на рынке аренды жилой недвижимости.

С одной стороны: хозяева могут поднять аренду, так как заложить в нее сумму налога.

С другой стороны: на рынке аренды появятся квартиры, которые ранее не сдавались в аренду, ведь хозяевам станет вдвойне не выгодно содержать пустые квартиры.

В связи  с новой ситуацией, аренда квартир в Чернигове может, как подняться в цене, так и снизится.

А как быть с общей совместной собственностью?

С совместной собственности,  налог платит один из собственников. Для того чтобы налог начислялся отдельно необходимо всю собственность разделить в натуре.

Что делать если вам не правильно насчитали налог, или вы не согласны с каким-то пунктом?

В том случае, если вам насчитали налог по площади, превышающую площадь, указанную в документах, или налог пришел не на собственника жилплощади. А также вы планировали применить льготу к другой жилплощади,   и по всем другим причинам, вы имеете право обжаловать платежную квитанцию, на протяжении 60 календарных дней. Для того чтобы обжаловать квитанцию, необходимо обратиться в местные органы налоговой службы.

Налог на землю начисляется совершенно по другим принципам. Поэтому если в ваших планах намечено купить участок в Чернигове, вам предстоит узнать и тонкости налогообложения на землю.

https://blogun.ru

 
Дата: 18.04.2013 / Просмотров: 457 / Рубрика: Новости недвижимости /