Ожидайте, идет загрузка...

5 способов узнать стоимость вашего жилья

5 способов узнать стоимость вашего жилья

Каждый человек, который впервые столкнулся с продажей недвижимости, в растерянности перед выбором цены. Как не завысить, цены и тем самым не отпугнуть покупателей? Как не продешевить? Существует несколько способов, как вы можете легко сориентироваться в ценовой политике на рынке недвижимости. Узнав 5 простых принципов, ваша продажа квартир в Житомире пройдет легко и быстро.

1. Метод сравнения.

Пользуясь этим методом, вам придется изучить рынок, и найти недвижимость подобную вашей. Обратите внимание на метраж жилья, количество комнат, наличие ремонта, планировку, год постройки дома, месторасположение дома, этажность и этаж. Учитывайте, что большая часть объявлений в разных источниках выставлена риелторами, либо агентствами недвижимости, и, как правило, в эту сумму входит стоимость услуг.

2. Онлайн сервисы по оценке недвижимости.

Данная услуга выдаст вам довольно примерную стоимость. Как правило, такую услугу предоставляют крупные риэлтерские конторы и аналитические центры. Чем качественнее вы опишите свою недвижимость, тем более точной будет и стоимость. Указывайте все до мелочей: тип постройки дома, наличие ремонта, жилую и общую площадь, балконы, или лоджии, вид из окон. В общем, все то, что вы цените, или наоборот недолюбливаете в своем жилье.

3. Воспользуйтесь реальным риэлтором.

Вы можете позвонить в офис агентства, или же пригласить менеджера на дом. В ходе беседы внимательно слушайте, и вы поймете, что на рынке ценится больше всего. Как правило, агенты по недвижимости ожидают первое предложение по цене от хозяина недвижимости. Можете намеренно завысить цену, и специалист начнет перечислять все минусы вашей недвижимости. Помните, что истина будет где-то посередине. Так как риэлтору выгодна низкая цена, благодаря которой последует быстрая продажа. Помните, что уважающие себя агентства недвижимости не берут за просмотр недвижимости денег с хозяев, однако они могут претендовать на ваш номер телефона, имейл или другие контактные данные. Чаще всего продажа домов в Житомире, особенно если это большие особняки производится через посредников, поэтому вы ничего не теряете.

4. Оценка при помощи профессионального оценщика.

Данная услуга всегда является платной, но и признана она наиболее точной. Как правило, оценщики не говорят стоимость жилья при первом просмотре, они внимательно изучают объект, оценивают дом изнутри и снаружи, выявляют дефекты и плюсы, делают фото. Через 2-3 дня вы получите точную стоимость вашей недвижимости с обоснованиями. Если оценщик говорит вам, что за такую цену вашу квартиру точно приобретут, вероятнее всего цена занижена, и наоборот. Так, продажа участков в Житомире пройдет на более выгодных для вас условиях, после прохождения услуги профессионального оценивания.

5. Не ориентируйтесь на среднюю цену за квадратный метр.

Осторожно относитесь к цене недвижимости, которая составляется из средней цены за квадрат недвижимости в определенном районе. Эти показатели усредненные, и имеют достаточно большой разбег, ведь в их расчеты входит и элитное жилье, а также недвижимость эконом класса.

Все эти методы можно использовать и для того, чтобы аренда квартир в Житомире была для вас выгодным бизнесом.

 
Дата: 22.10.2014 / Просмотров: 1579 / Рубрика: Полезные советы /