Ожидайте, идет загрузка...

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры

Вы давно мечтали купить квартиру в Харькове, и вот вам выпала такая возможность. Выбор квартиры для приобретения – это всегда хлопотное, но приятное дело, которое требует особой тщательности и внимания с вашей стороны. Одни предпочитают воспользоваться услугами профессионалов, другие же искать нужные варианты самим. В любом случае мы хотим предложить вам несколько полезных советов, благодаря  которым вы избежите типичных ошибок, которые совершаются при покупке квартиры. Не всегда мы попадаем на добросовестных продавцов и даже риелторов. Как правило, квартира выставляется с лучшей стороны, и всячески маскируются все ее минусы.

Скорее всего, вы уже определились, в каком районе вы будете искать, и даже отметили те объявления, которые подходят вам. Теперь настало время действовать и сужать сои поиски. Стоит отметить, что аренда квартир в Харькове всегда имеет большой спрос, потому  что это студенческий город, самый крупный научный центр, поэтому если вы намерены сдавать квартиру в аренду, подбирайте самые востребованные районы.

Для начала стоит посмотреть квартиру, выбранную вами по объявлению.

Выбирайте дневное время для осмотра квартиры, тогда вам легче будет сориентироваться, в каком состоянии находится дом, подъезд, и даже район. Например, спальный район всегда будет тише и безопаснее. А так как Харьков город очень большой, это будет существенно влиять на ваш покой.

  1. Находясь в квартире, осмотрите визуально углы всех комнат на наличие плесени или подтеков (плесень со стен практически невозможно удалить, лишь вывести на несколько лет с помощью очень дорогостоящих препаратов).
  2. Если квартира недавно подвергалась косметическому ремонту (это будет видно по свежей краске, или обоям), вероятнее всего хозяева пытались скрыть недостатки или дефекты в квартире. Если этот дефект, всего лишь расписанная детьми, или поцарапанная животными стена – это одно, а если это трещина, то это уже серьезное препятствие.
  3. На каком этаже находится квартира: первый и последние этажи, как правило, менее уютные, чем середина дома.
  4. Когда  вас устраивает квартира, посетите этот дом уже самостоятельно, опросите соседей, как им тут живется, заодно вы узнаете, кто соседи с данной квартирой. Ведь приобретая квартиру, мы приобретаем и соседей. Опросите жильцов дома на наличие явных дефектов в доме и подъездах. Ведь аварийные дома, или дома некачественно построенные присутствуют в каждом городе, и Харьков не является исключением.
  5. На следующем этапе внимательно осмотрите документы на квартиру, не стесняйтесь попросить документы  удостоверяющие личность продавца недвижимости. Мошенников в сфере недвижимости достаточно, поэтому документы лучше всего смотрите с юристом.
  6. Когда дело подходит к сделке, лучше всего сами назначайте нотариуса, так будет надежнее. Нотариус проверит квартиру на  так называемую «чистоту», что квартира не является под залогом или арестом, что в данной квартире на прописан человек, который находится в местах лишения свободы. Поставьте одним из условий то, чтобы на момент сделки из квартиры все были выписаны.

И помните, что нет идеальной квартиры, которая бы устроила всех по всем параметрам. Ищите ту квартиру, которая оставит у вас приятные впечатления, а убедившись, что данная квартира чиста в юридическом плане и не имеет дефектов, которые бы вы не смогли устранить – смело приобретайте ее.

Если вы хотите купить участок в Харькове, читайте советы по приобретению участков в следующих новостях.

 
Дата: 29.10.2012 / Просмотров: 246 / Рубрика: Полезные советы /