Ожидайте, идет загрузка...

Выбор земельного участка под строительство жилого дома.

Выбор земельного участка под строительство жилого дома.

Для того чтобы удачно купить квартиру в Полтаве и наслаждаться приобретенным имуществом существует ряд тонкостей, которые стоит учитывать. Но в данной статье мы представим вам тонкости, которые стоит учитывать при  выборе земельного участка, который будет не только выгодным вложением средств, но и не доставит вам ни хлопот, ни проблем в будущем. В первую очередь вам предстоит определиться с размерами участка, и выбрать район, где бы вы хотели построить свой дом.

Отметим основные вопросы, на что вам стоит обратить особое внимание – это документы, коммуникации и  расположение. Рассмотрим их более подробно.

Документы включают в себя Гос акт на землю, в котором вам стоит внимательно изучить назначение участка, его размеры  и адрес, чтобы, удостовериться, тот ли участок вы покупаете.   Если участок подходит вам по всем параметрам, но вы собираетесь использовать его не по назначению, которое указано в документах, то стоит учесть, что переделать целевое назначение  участка не так-то легко, а зачастую просто невозможно. В этом случае не стоит вестись на уверения продавца, что он поможет вам в этом деле.

Расположение участка также играет немаловажную роль. Ведь, если участок под строительство жилого дома, то и район должен быть подходящим для жизни всей вашей семьи. Изучите транспортную развязку, наличие инфраструктуры вблизи участка, густо ли населен данный район, а также немаловажно, нет ли рядом с участком опасных для здоровья предприятий или захоронений. Купить участок в Полтаве вполне можно в живописном районе, который будет расположен в черте города или же в ближайшем пригороде.

Самым сложным вопросом, является вопрос с коммуникациями на участке. Идеальный вариант, когда вы приобретаете участок  при наличии на нем всех коммуникаций: вода, канализация, электричество. Их наличие на участке может существенно сэкономить ваши затраты, так как каждый метр коммуникаций выльется в копеечку. Если электричество вам будет предоставлять частная подстанция, то тарифы на электроэнергию будут запредельными. Идеальным вариантом будет наличие газопровода, что позволит вам сэкономить на электроэнергии. Многие районы, отдаленные от населенных пунктов, не имеют централизованных канализаций и водопровода. На таких участках придется бурить скважину для воды, а для канализации делать выгребную яму, что также стоит учитывать как дополнительные затраты.

Чтобы ваш дом стоял надежно и многие годы, участок нужно проверить на наличие подземных вод и плотность почвы. В этом вам помогут геодезисты и геологи, которые не только проверят грунт участка, но также укажут, где безопаснее всего будет строить дом, и какой тип фундамента нужен именно на этом участке. Идеальных участков не существует, главное, чтобы вы знали особенности вашего участка и смогли использовать их при проекте вашего дома.

Покупая участок для строительства дома, в черте города  стоит учесть, что аренда домов имеет не меньший спрос, чем аренда квартир в Полтаве. В этом случае ваши вложения начнут работать на вас.

Приобретая участок за чертой города, стоит учитывать, что Полтава активно застраивается, например к 2020 году планируется построить целый микрорайон «Левада 2». Возможно, лет через 10 -15 ваш дом будет находиться не за чертой города, а в прекрасном жилом районе.

 
Дата: 16.11.2012 / Просмотров: 222 / Рубрика: Полезные советы /