Ожидайте, идет загрузка...

Права и обязанности владельцев садовых участков

Права и обязанности владельцев садовых участков

Продажа участков в Ивано-Франковске, как и по всей Украине, сегодня востребована, как никогда. Каждый стремится иметь свой клочок земли, маленький домик, и немного тихой природы. Кто-то выбирает частную собственность, а кому-то достаточно и участка в садовом кооперативе. Нередко члены садовых товариществ не знают о своих правах и обязанностях, что может привести к нежелательным последствиям.

Земельным кодексом Украины прописано, что все граждане Украины имеют право бесплатно приобретать или брать в аренду участок, как для коллективного, так и для индивидуального садоводства. Ведение садоводства, и владение садовым участком может происходить как от юридического лица (от имени садового товарищества), так и индивидуально, независимо от других лиц.

Для чего можно использовать садовые участки?

1. Для насаждения многолетних насаждений (плодовые деревья и кустарники)

2.  Для выращивания сельскохозяйственных культур (кукуруза, пшеница и так далее)

3.  Для возведения необходимых построек, включая дома. Продажа домов в Ивано-Франковске в садовом товариществе не возможна на тех же основаниях, что частные домовладения. По закону, на таких участках возводятся лишь летние постройки.

Можно ли приватизировать садовый участок?

Согласно закону, каждый член садового общества, без согласия от других членов может произвести бесплатную приватизацию собственного участка, если его размер соответствует нормам. Приватизация дает владельцу больше гарантий, что участок останется за ним, и владельцы смелее начинают стройку на таких участках. Аренда квартир в Ивано-Франковске достаточно дорогая, и люди предпочитают жить в собственных домах, на садовых участках, нежели переплачивать придирчивым хозяевам.

Что является нарушение для владельцев садовых участков?

Считается, что использование данного типа участков лишь для возведения частного дома, и хозяйственных построек является прямым нарушением целевого назначение данной категории участков. Для этих целей можно использовать лишь часть выделенной территории. При этом законодательством не прописаны размеры дома для отдыха, а также хоз. построек для хранения инвентаря. Размеры, а также этажность таких построек решаются индивидуально каждым садовым товариществом, и прописано в уставе.

Какими правами наделены хозяева садовых участков?

В земельном кодексе Украины, в ст. 90 четко прописаны права хозяев. Владельцы имеют право:

- продавать или отчуждать, а также передавать в наследство, отдавать в аренду или залог свой участок;

- вести хозяйство по своему усмотрению;

 

- имеют право на возмещение убытков, предусмотренных законом;

- использовать для собственных нужд общедоступные полезные ископаемые, а также ряд других прав, которые мы указали выше.

Обязательства садоводов:

- только целевое назначение участка;

- соблюдать нормативы об охране окружающей среды;

- во время оплачивать налоги и взносы;

- регулярно повышать качество грунта;

- не нарушать права соседей смежных участков.

Закон оставляет за собой право устанавливать дополнительные ограничения, которые будут прописаны дополнительным документом.

Если вы далеки от возделывания земли, и предпочитаете жилье в многоквартирных домах, с домашними цветами, то вам пригодится раздел «продажа квартир в Ивано-Франковске» на нашем сайте.

 
Дата: 20.06.2014 / Просмотров: 386 / Рубрика: Юридические вопросы /