Ожидайте, идет загрузка...

С 2013 года Гос. Акты на землю в Украине выдаваться не будут.

С 2013 года Гос. Акты на землю в Украине выдаваться не будут.

На рынке недвижимости Луганска за 2012 год, как и по всей Украине, произошли ряд событий, которые отразились на количестве сделок. Повышение ставок по ипотеке – свело к минимуму кредитные сделки с недвижимостью. На сегодняшний день, купить квартиру в Луганске по банковскому кредиту, значит переплатить за жилье в три, а то и четыре раза рыночной стоимости недвижимости. Новый закон о регистрации прав, создал невообразимые очереди в БТИ, а закон о введении налога на недвижимость заставил всерьез задуматься покупателей и продавцов элитной недвижимости большой площади. Пожалуй, относительно спокойным был лишь рынок аренды недвижимости. Например, аренда квартир в Луганске в 2012 году почти ни чем не отличалась от того, что происходило на рынке аренды в 2011 году. Большие изменения также грядут на рынке земли.

С 2013 года в Украине перестанут выдавать государственные акты на землю. По заявлению Сергея Тимченко – главы Государственного агентства земельных ресурсов, Государственные акты на землю заменят  свидетельства о праве собственности. Связано это с земельными реформами, которые проводятся в стране. В рамках этой реформы был принят закон «О земельном кадастре».  В кадастр будут входить все сведение о земле: кадастровый номер участка, границы участка,  его целевое назначение, государственная оценка, площадь участка, качественное состояние земель, а также все ограничения по использованию участка.

Первостепенно кадастр будет содержать информацию о границах участков,  а также их собственников. Остальные сведения будут добавляться в базу постепенно. Полное наполнение базы займет, по мнению Тимченко 2-3 года.

В соответствии с этим законом, будет существовать единый реестр всех земель Украины. Удобно это тем, что реестр будет в электронном виде, который будет дублировать выписка из кадастра на бумаге и храниться в архивах, на случай сбоя в системе. Доступ к кадастру будет бесплатным и открытым, кроме информации на землю физических лиц.

Ранее, чтобы получить кадастровый номер участка, хозяину земли нужно было не раз прийти в кабинет чиновника, заплатить за оказанную услугу, и только после этого получить кадастровый номер участка. Теперь же эта система должна  упростить все операции с землей. Купить участок в Луганске, да и любом другом месте Украины будет легче, в плане оформления документов, необходимых к сделке.

Вслед за принятым законом «О кадастре» будет снят мораторий на продажу сельскохозяйственных земель, а цена на землю начнет постепенно увеличиваться.

Многих волнует вопрос, что же делать тем, у кого на руках государственные акты на землю. Не стоит опасаться, так как Государственные Акты, которые были выданы до конца 2012 года остаются действительными правоустанавливающими документами на землю.

 
Дата: 16.01.2013 / Просмотров: 270 / Рубрика: Юридические вопросы /