Ожидайте, идет загрузка...

Депутаты Партии Регионов предлагают штрафовать застройщиков

Депутаты Партии Регионов предлагают штрафовать застройщиков

Партия регионов выдвинули новый проект, в котором они предлагают штрафовать всех непунктуальных застройщиков за каждый просроченный день от заявленной даты сдачи дома в эксплуатацию, в размере 0,1 % от суммы, указанной в договоре.

Нередко продажа квартир в Севастополе в строящихся домах движется медленными темпами, в связи с тем, что застройщики не сдают объект в объявленные сроки.

Законопроект под номером № 3393, полный текст которого размещен на сайте Верховной Рады «О внесении изменений в законодательные акты Украины касательно защиты прав инвесторов жилищного строительства».

Собственно говоря, данный законопроект является дополнением к закону Украины «Об инвестиционной деятельности», в статью 4.  В дополнении прописано в договоре об инвестировании или финансировании объектов жилищного строительства должны быть предусмотрены следующие пункты:

- сроки завершения строительства;

- в случае срывов сроков строительства по вине застройщика, инвестор имеет право разорвать договор, с последующим возвратом денежных средств;

- инвестор имеет право ежемесячно получать информацию о продвижении строительства;

- инвестор имеет право получить для ознакомления оригиналы всех разрешительных документов на строительство, а также получить с них копии.

Прежде всего, инвесторов интересуют все согласования на строительство, предусмотренные законом, а также на каком основании компания застройщик владеет землей. Так законная  продажа участков в Севастополе может осуществляться на основании договора купли продажи, или долгосрочной аренды.

Также законопроект затрагивает отношения сторон: застройщика и инвестора, как физическое лицо и указывает, что на данные отношения распространяется закон «О защите прав потребителя». Другими словами, в случае невыполнения своих обязательств, компания застройщик несет ответственность перед своим потребителем инвестором.

Помимо квартир большим спросом пользуется продажа домов в Севастополе. Приобретая частный дом, вы приобретаете недвижимость с меньшими рисками, нежели квартиры в новостройках.

Дополнительно законом предусмотрена пеня за нарушения сроков передачи жилого комплекса на баланс от предыдущего собственника созданному объединению. После трех месяцев задержки каждый день карается пеней в размере 0,1 %. Процент рассчитывается от балансовой стоимости объекта.

Если вы пока не готовы приобрести квартиру в собственность, но нуждаетесь в жилье, аренда квартир в Севастополе может решить вашу проблему.

 
Дата: 20.11.2013 / Просмотров: 155 / Рубрика: Юридические вопросы /