Ожидайте, идет загрузка...

Зачем узаконивать придомовую территорию жильцам многоэтажек?

Зачем узаконивать придомовую территорию жильцам многоэтажек?

Продажа квартир в Симферополе влечет за собой множество нюансов. Ведь квартира, будь она даже частью многоквартирного дома расположена на земле, которая и представляет основную ценность. В идеале, когда вы и с квартирой и при этом являетесь совладельцем земельного участка, а точнее придомовой территории.

Нередко случается так, что жильцы многоквартирного дома не в состоянии повлиять на изменения, которые происходят возле их дома. На месте детской площадки появляется новый магазин, или автостоянка. При этом сами жильцы дома никак не могут повлиять на эти изменения, так как земля вокруг дома не является их собственностью. В этом и выгодны частные домовладения, ведь они не ограничиваются стенами, как квартира. В результате, продажа домов в Симферополе всегда остается на пике популярности.

Что принято считать «придомовой территорией»?

ЖКХ определяет придомовую территорию в многоквартирных строениях, как территорию, которая находится вокруг дома, и определяется градостроительной и землеустроительной документацией. Помимо самого дома на данном участке земли могут располагаться дополнительные сооружения, которые позволяют удовлетворить потребности жильцов, а также для обслуживания дома.

Как стать полноправным хозяином придомовой территории?

Для этого жильцам дома необходимо провести приватизацию участка, определенного вышеуказанными нормами, как придомовая территория.

Подобная процедура позволяет решить сразу несколько вопросов.

  1. Четко ограничить придомовую территорию.
  2. Скорректировать оплату по уборке этой территории.
  3. Иметь влияние на все что происходит на вашей территории, так как после приватизации территория вокруг дома является частной собственностью.
  4. Защищенность с юридической точки зрения. В результате различных несчастных случаев (пожар, взрыв и так далее) земля остается частной собственностью и ее можно продать. Продажа участков в Симферополе востребована, ведь выгодных предложений в черте города остается все меньше.

Как правильно оформить участок?

Наиболее выгодный вариант – это создать объединение совладельцев многоквартирного дома. В этом случае владельцы землей являются совладельцы ОСМД, а не созданная организация.

Процедура по узакониванию земли включает в себя несколько основных моментов.

- принять решение собранием ОСМД о приватизации земли

- затем предстоит подать заявление в городскую администрацию

- готовое решение на отвод земли подать в Землеустроительный орган, данный орган и готовит Государственный акт на землю

Если ни продавать, ни приобретать недвижимость в ваши ближайшие цели не входит, то возможно вам пригодится аренда квартир в Симферополе. Мы предлагаем вам множество выгодных вариантов.

 
Дата: 16.01.2014 / Просмотров: 234 / Рубрика: Юридические вопросы /